9 Rue du Général Alfred Chanzy, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Général Alfred Chanzy, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°11 et du 5.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1805, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Général Alfred Chanzy, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1805, situé dans le quartier Vezouze Graffigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Carmes à 143 mètres
- - Lunéville à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boutet de Monvel à 409 mètres
- - Collège Charles Guérin à 909 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques-Marie Boutet de Monvel - Lycée des métiers d'art, de l'ingénierie, des sciences de l'industrie et du bâtiment à 475 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Demangeot à 220 mètres
Ventes au 9 Rue du Général Alfred Chanzy
Les 3 ventes au 9 Rue du Général Alfred Chanzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Général Alfred Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Général Alfred Chanzy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Alfred Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Alfred Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Général Alfred Chanzy dans son marché local
Prix du 9 Rue du Général Alfred Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue du Général Alfred Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 9 Rue du Général Alfred Chanzy se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Général Alfred Chanzy par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Général Alfred Chanzy se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 35.64 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Général Alfred Chanzy à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Général Alfred Chanzy est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
