18 Rue du Maréchal Lyautey, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°20 et du 0.06 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Maréchal Lyautey, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Niederbronn-Zola 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Coquelicots à 256 mètres
- - Lunéville à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 988 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1088 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 994 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 178 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE RENE HABY à 97 mètres
Ventes au 18 Rue du Maréchal Lyautey
Les 2 ventes au 18 Rue du Maréchal Lyautey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Maréchal Lyautey, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 18 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 18 Rue du Maréchal Lyautey se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Maréchal Lyautey se situe 46.86 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 6.86 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Maréchal Lyautey à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Maréchal Lyautey est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
