4 Rue du Pont Rouge, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pont Rouge, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pont Rouge, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Lunéville-Château Champ de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Chateau à 103 mètres
- - Lunéville à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boutet de Monvel à 593 mètres
- - Collège Charles Guérin à 702 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques-Marie Boutet de Monvel - Lycée des métiers d'art, de l'ingénierie, des sciences de l'industrie et du bâtiment à 653 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Demangeot à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pont Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pont Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pont Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pont Rouge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pont Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pont Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pont Rouge dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pont Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 4 Rue du Pont Rouge se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pont Rouge par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pont Rouge se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 32.86 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pont Rouge à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pont Rouge est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
