10 Rue Edmond Braux, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Edmond Braux, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Edmond Braux, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lunéville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville - Buffon à 57 mètres
- - Lunéville à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 476 mètres
- - Collège Charles Guérin à 436 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 932 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Edmond Braux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Edmond Braux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Edmond Braux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue Edmond Braux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Edmond Braux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Edmond Braux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Edmond Braux dans son marché local
Prix du 10 Rue Edmond Braux par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Braux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 10 Rue Edmond Braux se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Edmond Braux par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Edmond Braux se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 26.74 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Edmond Braux à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Edmond Braux est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
