12 Rue Emmanuel Héré, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Emmanuel Héré, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 26.44 % à celui du n°17 et du 34.1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Emmanuel Héré, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vezouze Graffigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 35 parkings - 905 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Chateau à 158 mètres
- - Lunéville à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boutet de Monvel à 556 mètres
- - Collège Charles Guérin à 805 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 468 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques-Marie Boutet de Monvel - Lycée des métiers d'art, de l'ingénierie, des sciences de l'industrie et du bâtiment à 622 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Demangeot à 295 mètres
Ventes au 12 Rue Emmanuel Héré
Les 2 ventes au 12 Rue Emmanuel Héré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Emmanuel Héré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Emmanuel Héré, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emmanuel Héré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emmanuel Héré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Emmanuel Héré dans son marché local
Prix du 12 Rue Emmanuel Héré par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Héré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 12 Rue Emmanuel Héré se situe 57.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Emmanuel Héré par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Emmanuel Héré se situe 54.24 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 12.23 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Emmanuel Héré à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Emmanuel Héré est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
