5 Rue Emmanuel Héré, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Emmanuel Héré, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Emmanuel Héré, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Vezouze Graffigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Chateau à 89 mètres
- - Lunéville à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boutet de Monvel à 478 mètres
- - Collège Charles Guérin à 837 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques-Marie Boutet de Monvel - Lycée des métiers d'art, de l'ingénierie, des sciences de l'industrie et du bâtiment à 542 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Demangeot à 280 mètres
Ventes au 5 Rue Emmanuel Héré
Une vente a été recensée au 5 Rue Emmanuel Héré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Emmanuel Héré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Emmanuel Héré, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emmanuel Héré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emmanuel Héré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emmanuel Héré dans son marché local
Prix du 5 Rue Emmanuel Héré par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Héré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 5 Rue Emmanuel Héré se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emmanuel Héré par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Emmanuel Héré se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 38.05 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Emmanuel Héré à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Emmanuel Héré est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
