9 Rue Emmanuel Héré, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emmanuel Héré, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 et du 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Emmanuel Héré, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Vezouze Graffigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Chateau à 98 mètres
- - Lunéville à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boutet de Monvel à 497 mètres
- - Collège Charles Guérin à 826 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 402 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques-Marie Boutet de Monvel - Lycée des métiers d'art, de l'ingénierie, des sciences de l'industrie et du bâtiment à 562 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Demangeot à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Emmanuel Héré
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Emmanuel Héré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emmanuel Héré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emmanuel Héré, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emmanuel Héré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emmanuel Héré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emmanuel Héré dans son marché local
Prix du 9 Rue Emmanuel Héré par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Héré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 9 Rue Emmanuel Héré se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emmanuel Héré par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emmanuel Héré se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 35.64 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Emmanuel Héré à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Emmanuel Héré est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
