89 Rue Ernest Bichat, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Ernest Bichat, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°80 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Ernest Bichat, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Niederbronn-Zola 2.
1 niveau - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Coquelicots à 204 mètres
- - Lunéville à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 988 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1133 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 996 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 107 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE RENE HABY à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Ernest Bichat
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Ernest Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Ernest Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Ernest Bichat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Ernest Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Ernest Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Ernest Bichat dans son marché local
Prix du 89 Rue Ernest Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 89 Rue Ernest Bichat se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Ernest Bichat par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Ernest Bichat se situe 46.69 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 6.72 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Ernest Bichat à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Ernest Bichat est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
