35 Rue Florent Schmitt, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Florent Schmitt, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², identique à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Florent Schmitt, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Niederbronn-Zola 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 717 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Lamartine à 176 mètres
- - Lunéville à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 830 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1120 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 844 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 173 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE RENE HABY à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Florent Schmitt
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Florent Schmitt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Florent Schmitt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Florent Schmitt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Florent Schmitt dans son marché local
Prix du 35 Rue Florent Schmitt par rapport à la voie
Sur Rue Florent Schmitt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 35 Rue Florent Schmitt se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Florent Schmitt par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Florent Schmitt se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Florent Schmitt à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Florent Schmitt est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
