13 bis Rue Gaillardot, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Gaillardot, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°11 et du 4.01 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Gaillardot, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 864 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Gare Sncf à 112 mètres
- - Lunéville à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 700 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 272 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 538 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 255 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 258 mètres
Ventes au 13 bis Rue Gaillardot
Les 3 ventes au 13 bis Rue Gaillardot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Gaillardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Gaillardot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Gaillardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Gaillardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Gaillardot dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Gaillardot par rapport à la voie
Sur Rue Gaillardot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 13 bis Rue Gaillardot se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Gaillardot par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Gaillardot se situe 36.59 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 0.62 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Gaillardot à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Gaillardot est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
