3 Rue Jean Girardet, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Girardet, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Girardet, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 325 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Castara à 45 mètres
- - Lunéville à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 517 mètres
- - Collège Charles Guérin à 489 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 683 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 566 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 425 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Girardet
Une vente a été recensée au 3 Rue Jean Girardet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Girardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Girardet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Girardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Girardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Girardet dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Girardet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Girardet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 3 Rue Jean Girardet se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Girardet par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Girardet se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 21.82 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Girardet à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Girardet est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
