8 Rue Jean Girardet, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Girardet, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 3.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Girardet, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vezouze Graffigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 236 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Hopital à 60 mètres
- - Lunéville à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 547 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 348 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 713 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 342 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Girardet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Girardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Girardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Girardet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Girardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Girardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Girardet dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Girardet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Girardet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 8 Rue Jean Girardet se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Girardet par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Girardet se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 13.59 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Girardet à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Girardet est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
