3 Rue Keller et Guerin, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Keller et Guerin, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et du 14.6 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Keller et Guerin, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lunéville Sud-Ouest.
2 niveaux - 625 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville - Buffon à 227 mètres
- - Lunéville à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 360 mètres
- - Collège Charles Guérin à 290 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1131 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 677 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Keller et Guerin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Keller et Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Keller et Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Keller et Guerin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Keller et Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Keller et Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Keller et Guerin dans son marché local
Prix du 3 Rue Keller et Guerin par rapport à la voie
Sur Rue Keller et Guerin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 3 Rue Keller et Guerin se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Keller et Guerin par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Keller et Guerin se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 19.52 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Keller et Guerin à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Keller et Guerin est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
