43 Rue Léon Gambetta, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 890 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°41 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Léon Gambetta, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 203 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Leopold à 182 mètres
- - Lunéville à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 881 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 442 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 306 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 419 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 383 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 197 mètres
Ventes au 43 Rue Léon Gambetta
Les 4 ventes au 43 Rue Léon Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Léon Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 43 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 43 Rue Léon Gambetta se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Léon Gambetta par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Léon Gambetta se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 45.13 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Léon Gambetta à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Léon Gambetta est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
