53 Rue Léon Gambetta, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 011 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°55 mais supérieur de 4.98 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Léon Gambetta, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Leopold à 236 mètres
- - Lunéville à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 935 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 454 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 252 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 430 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 336 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Léon Gambetta, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 53 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 011 €/m², le 53 Rue Léon Gambetta se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Léon Gambetta par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Léon Gambetta se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 37.67 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Léon Gambetta à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Léon Gambetta est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
