4 Rue Monseigneur Trouillet, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Monseigneur Trouillet, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°5 et du 1.58 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Monseigneur Trouillet, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Lunéville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 21 parkings - 610 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville - Buffon à 209 mètres
- - Lunéville à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 295 mètres
- - Collège Charles Guérin à 230 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1178 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 747 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 319 mètres
Ventes au 4 Rue Monseigneur Trouillet
Les 4 ventes au 4 Rue Monseigneur Trouillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Monseigneur Trouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Monseigneur Trouillet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Monseigneur Trouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Monseigneur Trouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Monseigneur Trouillet dans son marché local
Prix du 4 Rue Monseigneur Trouillet par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Trouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 4 Rue Monseigneur Trouillet se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Monseigneur Trouillet par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Monseigneur Trouillet se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 16.55 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Monseigneur Trouillet à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Monseigneur Trouillet est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
