2 Rue Nicolas Beatriset, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Beatriset, affiche un prix moyen de 1 255 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolas Beatriset, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lunéville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 391 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Duval à 116 mètres
- - Lunéville à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 234 mètres
- - Collège Charles Guérin à 205 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 898 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Beatriset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Beatriset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Beatriset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Beatriset, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Beatriset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Beatriset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Beatriset dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Beatriset par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Beatriset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 2 Rue Nicolas Beatriset se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Beatriset par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas Beatriset se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 22.48 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolas Beatriset à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolas Beatriset est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
