2 Rue Saint Exupery, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Exupery, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Exupery, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Lunéville-Château Champ de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville - Dietmann à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ernest Bichat à 687 mètres
- - Collège Ernest Bichat à 848 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 943 mètres
- - Lycée professionnel Paul Lapie à 578 mètres
- - Ecole maternelle Villebois Mareuil à 284 mètres
- - Ecole élémentaire du Quai de Strasbourg à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Exupery
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Exupery, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Exupery dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Exupery par rapport à la voie
Sur Rue Saint Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 2 Rue Saint Exupery se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Exupery par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Exupery se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 27.61 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Exupery à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Exupery est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
