2 Rue Saint Léopold, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Léopold, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°4 et du 5.1 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Léopold, 54300 Lunéville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Gregoire à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 1008 mètres
- - Collège Charles Guérin à 1077 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 978 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques-Marie Boutet de Monvel - Lycée des métiers d'art, de l'ingénierie, des sciences de l'industrie et du bâtiment à 1077 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Demangeot à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Léopold
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Léopold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Léopold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Léopold, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Léopold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Léopold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Léopold dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Léopold par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léopold, le prix moyen des maisons s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 2 Rue Saint Léopold se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Léopold par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des maisons atteint 1 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint Léopold se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Lunéville et -7.23 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Léopold à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Léopold est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunéville a baissé de 12.69 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 371 €/m² au premier semestre 2021 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
