26 bis Rue Saint Léopold, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Saint Léopold, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 37.83 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Saint Léopold, 54300 Lunéville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Faisanderie à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 997 mètres
- - Collège Charles Guérin à 1071 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 886 mètres
- - Ecole élémentaire Demangeot à 884 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Saint Léopold
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Saint Léopold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Saint Léopold
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Saint Léopold. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Saint Léopold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Saint Léopold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Saint Léopold dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Saint Léopold par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léopold, le prix moyen des maisons s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 26 bis Rue Saint Léopold se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Saint Léopold par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des maisons atteint 1 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue Saint Léopold se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 17.39 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Saint Léopold à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Saint Léopold est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunéville a baissé de 12.69 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 371 €/m² au premier semestre 2021 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
