12 Rue Saint-Maur, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Maur, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°10 et du 1.78 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Maur, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Lunéville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Edmond Braux à 78 mètres
- - Lunéville à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 442 mètres
- - Collège Charles Guérin à 422 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 517 mètres
Ventes au 12 Rue Saint-Maur
Une vente a été recensée au 12 Rue Saint-Maur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Maur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Maur dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Maur par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 12 Rue Saint-Maur se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Maur par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Maur se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 25.63 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Maur à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Maur est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
