2 Rue Saint-Maur, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Maur, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², supérieur de 18.41 % à celui du n°8 et du 7.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Maur, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lunéville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Edmond Braux à 45 mètres
- - Lunéville à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 441 mètres
- - Collège Charles Guérin à 413 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 994 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Maur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Maur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Maur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Maur dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Maur par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 2 Rue Saint-Maur se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Maur par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Maur se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 21.74 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Maur à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Maur est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
