52 Rue Sainte Anne, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°54 mais inférieur de 4.91 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Sainte Anne, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Vezouze Graffigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville - Collège Ch. Guérin à 84 mètres
- - Lunéville à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 39 mètres
- - Collège Charles Guérin à 108 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1138 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 900 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 88 mètres
Ventes au 52 Rue Sainte Anne
Une vente a été recensée au 52 Rue Sainte Anne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Sainte Anne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 52 Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 52 Rue Sainte Anne se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Sainte Anne par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Sainte Anne se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 15.23 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Sainte Anne à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Sainte Anne est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
