44 b Avenue du Général Eisenhower, 54700 Maidières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 b Avenue du Général Eisenhower, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², identique à celui du n°44 c et de n°44.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 b Avenue du Général Eisenhower, 54700 Maidières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Maidières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pam - Boozville à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire René Chardin à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 44 b Avenue du Général Eisenhower
Aucune vente n'a été recensée au 44 b Avenue du Général Eisenhower au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 b Avenue du Général Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 b Avenue du Général Eisenhower, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 b Avenue du Général Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 b Avenue du Général Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 b Avenue du Général Eisenhower dans son marché local
Prix du 44 b Avenue du Général Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 44 b Avenue du Général Eisenhower se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 b Avenue du Général Eisenhower par rapport à Maidières et à Meurthe-et-Moselle
À Maidières, le prix moyen des appartements atteint 1 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 b Avenue du Général Eisenhower se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Maidières et 26.24 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 b Avenue du Général Eisenhower à Maidières
Le loyer moyen estimé au 44 b Avenue du Général Eisenhower est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maidières, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maidières a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 438 €/m² au premier semestre 2022 à 1 949 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
