1 Rue Alfred Songeur, 54700 Maidières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alfred Songeur, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alfred Songeur, 54700 Maidières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maidières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pam - Boozville à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire René Chardin à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alfred Songeur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alfred Songeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alfred Songeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alfred Songeur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alfred Songeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alfred Songeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alfred Songeur dans son marché local
Prix du 1 Rue Alfred Songeur par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Songeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 1 Rue Alfred Songeur se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alfred Songeur par rapport à Maidières et à Meurthe-et-Moselle
À Maidières, le prix moyen des appartements atteint 1 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alfred Songeur se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Maidières et 26.78 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alfred Songeur à Maidières
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alfred Songeur est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Maidières, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maidières a augmenté de 4.54 % sur 1 an et augmenté de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 438 €/m² au premier semestre 2022 à 1 949 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
