28 Rue Alfred Songeur, 54700 Maidières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alfred Songeur, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², identique à celui du n°28 bis mais supérieur de 0.3 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alfred Songeur, 54700 Maidières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Maidières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pam - Boozville à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire René Chardin à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Alfred Songeur
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Alfred Songeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alfred Songeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alfred Songeur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alfred Songeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alfred Songeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alfred Songeur dans son marché local
Prix du 28 Rue Alfred Songeur par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Songeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 28 Rue Alfred Songeur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alfred Songeur par rapport à Maidières et à Meurthe-et-Moselle
À Maidières, le prix moyen des appartements atteint 1 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alfred Songeur se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Maidières et 24.98 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alfred Songeur à Maidières
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alfred Songeur est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maidières, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maidières a augmenté de 4.54 % sur 1 an et augmenté de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 438 €/m² au premier semestre 2022 à 1 949 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
