11 Allée des Rossignols, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Rossignols, affiche un prix moyen de 1 912 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Rossignols, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Jéricho-Le Nid à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jéricho à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 622 mètres
Ventes au 11 Allée des Rossignols
Une vente a été recensée au 11 Allée des Rossignols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Rossignols, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Rossignols dans son marché local
Prix du 11 Allée des Rossignols par rapport à la voie
Sur Allée des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 11 Allée des Rossignols se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Rossignols par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Rossignols se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Malzéville et 17.88 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Rossignols à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Rossignols est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
