6 Avenue Marechal de Lattre de Tass, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Marechal de Lattre de Tass, affiche un prix moyen de 2 220 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Marechal de Lattre de Tass, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe.
1 niveau - 734 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0602 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0119 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourgarel à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 156 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Malzeville à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Marechal de Lattre de Tass
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Marechal de Lattre de Tass au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Marechal de Lattre de Tass
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Marechal de Lattre de Tass complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Marechal de Lattre de Tass dans son marché local
Prix du 6 Avenue Marechal de Lattre de Tass par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal de Lattre de Tass, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 6 Avenue Marechal de Lattre de Tass se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Marechal de Lattre de Tass par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Marechal de Lattre de Tass se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Malzéville et 36.87 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Marechal de Lattre de Tass à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Marechal de Lattre de Tass est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
