23 Rue de l'Eglise, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°25 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Eglise, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0642 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0647 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malzéville Eglise à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GENY à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 185 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Eglise
Les 4 ventes au 23 Rue de l'Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Eglise, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 23 Rue de l'Eglise se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Eglise par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Eglise se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Malzéville et 22.75 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Eglise à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Eglise est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
