42 Rue de l'Eglise, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de l'Eglise, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Plateau Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 300 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0125 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malzéville Eglise à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GENY à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de l'Eglise, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 42 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 42 Rue de l'Eglise se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de l'Eglise par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de l'Eglise se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Malzéville et 10.97 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de l'Eglise à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de l'Eglise est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
