74 Rue de l'Eglise, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°70 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°65 bis.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de l'Eglise, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Plateau Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GENY à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 219 mètres
Ventes au 74 Rue de l'Eglise
Une vente a été recensée au 74 Rue de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de l'Eglise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 74 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 74 Rue de l'Eglise se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de l'Eglise par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de l'Eglise se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Malzéville et 13.93 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de l'Eglise à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de l'Eglise est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
