21 bis Rue de la Paix, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.69 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de la Paix, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Jéricho-Le Nid à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 220 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosses Terres à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jéricho à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de la Paix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 21 bis Rue de la Paix se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de la Paix par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de la Paix se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Malzéville et 37.48 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de la Paix à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de la Paix est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
