17 bis Rue de la République, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°17 et du 1.46 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue de la République, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Bert à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GENY à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 17 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 17 bis Rue de la République se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue de la République par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue de la République se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Malzéville et 28.47 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue de la République à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue de la République est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
