49 bis Rue de la République, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°40 mais supérieur de 4.29 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue de la République, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe à dominante résidentielle.
12 niveaux - 44 logements - 44 parkings - 573 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GENY à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 59 mètres
Ventes au 49 bis Rue de la République
Les 24 ventes au 49 bis Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue de la République, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 49 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 49 bis Rue de la République se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue de la République par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue de la République se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Malzéville et 9.43 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue de la République à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue de la République est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
