10 a Rue des Chenevières, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 a Rue des Chenevières, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°10 b mais inférieur de 5.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Rue des Chenevières, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 9 parkings - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Bert à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GENY à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 176 mètres
Ventes au 10 a Rue des Chenevières
Une vente a été recensée au 10 a Rue des Chenevières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 a Rue des Chenevières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 a Rue des Chenevières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Rue des Chenevières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Rue des Chenevières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Rue des Chenevières dans son marché local
Prix du 10 a Rue des Chenevières par rapport à la voie
Sur Rue des Chenevières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 10 a Rue des Chenevières se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Rue des Chenevières par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Rue des Chenevières se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Malzéville et 4.7 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Rue des Chenevières à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 10 a Rue des Chenevières est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
