2 Rue des Paquis, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Paquis, affiche un prix moyen de 1 374 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Paquis, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 453 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Savlons à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Paquis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Paquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Paquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Paquis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Paquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Paquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Paquis dans son marché local
Prix du 2 Rue des Paquis par rapport à la voie
Sur Rue des Paquis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 2 Rue des Paquis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Paquis par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Paquis se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de Malzéville et 14.98 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Paquis à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Paquis est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
