18 Rue du Général de Gaulle, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Général de Gaulle, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 1270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malzéville Mairie à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GENY à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 94 mètres
Ventes au 18 Rue du Général de Gaulle
Les 12 ventes au 18 Rue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Général de Gaulle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 18 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 18 Rue du Général de Gaulle se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Général de Gaulle par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Général de Gaulle se situe 27.1 % au-dessus de la moyenne de Malzéville et 47.15 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Général de Gaulle à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Général de Gaulle est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
