2 bis Rue du Général de Gaulle, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 13.18 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Général de Gaulle, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 547 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malzéville Mairie à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GENY à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 113 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Général de Gaulle, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 2 bis Rue du Général de Gaulle se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Général de Gaulle par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Général de Gaulle se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Malzéville et 33.29 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Général de Gaulle à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Général de Gaulle est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
