12 Rue du Vieux Cours, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Vieux Cours, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Vieux Cours, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 666 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Mission à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 878 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 541 mètres
Ventes au 12 Rue du Vieux Cours
Les 4 ventes au 12 Rue du Vieux Cours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Vieux Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Vieux Cours, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vieux Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vieux Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Vieux Cours dans son marché local
Prix du 12 Rue du Vieux Cours par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 12 Rue du Vieux Cours se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Vieux Cours par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Vieux Cours se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de Malzéville et 15.84 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Vieux Cours à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Vieux Cours est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
