47 Rue du Vieux Cours, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du Vieux Cours, affiche un prix moyen de 1 308 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue du Vieux Cours, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 679 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0600 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Mission à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 974 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue du Vieux Cours
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue du Vieux Cours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue du Vieux Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue du Vieux Cours, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Vieux Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Vieux Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du Vieux Cours dans son marché local
Prix du 47 Rue du Vieux Cours par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 47 Rue du Vieux Cours se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du Vieux Cours par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du Vieux Cours se situe 29.9 % en dessous de la moyenne de Malzéville et 19.36 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue du Vieux Cours à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 47 Rue du Vieux Cours est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
