28 Rue Raymond Poincaré, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Raymond Poincaré, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Jéricho-Le Nid à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 283 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jéricho à 879 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 751 mètres
Ventes au 28 Rue Raymond Poincaré
Les 3 ventes au 28 Rue Raymond Poincaré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Raymond Poincaré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 28 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 28 Rue Raymond Poincaré se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Raymond Poincaré par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Raymond Poincaré se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Malzéville et 11.94 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Raymond Poincaré à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Raymond Poincaré est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
