2 Rue Clémenceau, 54820 Marbache
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Clémenceau, 54820 Marbache
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Marbache.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbache - Faubourg à 315 mètres
- - Marbache à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 245 mètres
- - Ecole élémentaire à 193 mètres
Ventes au 2 Rue Clémenceau
Les 2 ventes au 2 Rue Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clémenceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 2 Rue Clémenceau se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clémenceau par rapport à Marbache et à Meurthe-et-Moselle
À Marbache, le prix moyen des maisons atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Clémenceau se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Marbache et -4.35 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marbache a baissé de 14.98 % sur 1 an et augmenté de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 102 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 550 € au 2 Rue Clémenceau à Marbache, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 182 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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