41 Rue Clémenceau, 54820 Marbache
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 520 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Clémenceau, 54820 Marbache
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Marbache à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbache - Mairie à 108 mètres
- - Marbache à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 443 mètres
- - Ecole élémentaire à 383 mètres
Ventes au 41 Rue Clémenceau
Une vente a été recensée au 41 Rue Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Clémenceau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 41 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 41 Rue Clémenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Clémenceau par rapport à Marbache et à Meurthe-et-Moselle
À Marbache, le prix moyen des appartements atteint 1 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Clémenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marbache et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Clémenceau à Marbache
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Clémenceau est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marbache, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marbache a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 36.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 763 €/m² au premier semestre 2020 à 1 043 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
