89 Rue Jean Jaurés, 54820 Marbache
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°99 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Jean Jaurés, 54820 Marbache
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Marbache à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 278 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbache - Faubourg à 114 mètres
- - Marbache à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 281 mètres
- - Ecole élémentaire à 314 mètres
Ventes au 89 Rue Jean Jaurés
Les 3 ventes au 89 Rue Jean Jaurés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Jean Jaurés, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 89 Rue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 89 Rue Jean Jaurés se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Jean Jaurés par rapport à Marbache et à Meurthe-et-Moselle
À Marbache, le prix moyen des appartements atteint 1 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Jean Jaurés se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Marbache et 1.91 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Jean Jaurés à Marbache
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Jean Jaurés est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Marbache, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marbache a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 36.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 763 €/m² au premier semestre 2020 à 1 043 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
