5 Avenue du Commandant Charcot, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 1 800 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Commandant Charcot, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Maxeville Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 217 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Vautrin à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 225 mètres
- - Ecole maternelle André Vautrin à 95 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Commandant Charcot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Commandant Charcot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 5 Avenue du Commandant Charcot se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Commandant Charcot par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Commandant Charcot se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Maxéville et 4.36 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Commandant Charcot à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Commandant Charcot est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.78 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 000 € au 5 Avenue du Commandant Charcot à Maxéville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 125 € si le professionnel les prend en charge.
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