1 Impasse Gambetta, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Gambetta, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Gambetta, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Maxeville Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 319 mètres
- - Ecole maternelle André Vautrin à 262 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 244 mètres
Ventes au 1 Impasse Gambetta
Une vente a été recensée au 1 Impasse Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Gambetta, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Gambetta dans son marché local
Prix du 1 Impasse Gambetta par rapport à la voie
Sur Impasse Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 1 Impasse Gambetta se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Gambetta par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Gambetta se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Maxéville et 3.45 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Gambetta à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Gambetta est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.78 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 850 € au 1 Impasse Gambetta à Maxéville, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 543 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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