102 Rue des Solidarités, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue des Solidarités, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°68 et de n°215.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue des Solidarités, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Maxeville Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 391 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brasseries à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 512 mètres
- - KINDERGARTEN PUMUCKL à 383 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue des Solidarités
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue des Solidarités au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue des Solidarités
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue des Solidarités complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue des Solidarités dans son marché local
Prix du 102 Rue des Solidarités par rapport à la voie
Sur Rue des Solidarités, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 102 Rue des Solidarités se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue des Solidarités par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue des Solidarités se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Maxéville et 10.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue des Solidarités à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 102 Rue des Solidarités est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
