11 Rue du Gué, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Gué, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
45 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Gué, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Maxeville Meurthe et Canal.
1 niveau - 4388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maxéville Meurthe-Canal à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 609 mètres
- - Ecole maternelle André Vautrin à 558 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Gué dans son marché local
Prix du 11 Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 11 Rue du Gué se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Gué par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Gué se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Maxéville et 16.37 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Gué à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Gué est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.78 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 700 € au 11 Rue du Gué à Maxéville, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 968 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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