32 Avenue de la Gare, 54350 Mont-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², identique à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Gare, 54350 Mont-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Gare Gambetta Piedmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 255 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 1031 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 32 Avenue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Gare par rapport à Mont-Saint-Martin et à Meurthe-et-Moselle
À Mont-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Gare se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Martin et 7.44 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Gare à Mont-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Gare est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Martin, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Martin a baissé de 37.31 % sur 1 an et baissé de 28.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 662 €/m² au premier semestre 2025.
