76 Avenue de la Gare, 54350 Mont-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², identique à celui du n°70 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Avenue de la Gare, 54350 Mont-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare Gambetta Piedmont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 1073 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 76 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 76 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 76 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 76 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue de la Gare par rapport à Mont-Saint-Martin et à Meurthe-et-Moselle
À Mont-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Martin et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Avenue de la Gare à Mont-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 76 Avenue de la Gare est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Martin, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Martin a baissé de 38.29 % sur 1 an et baissé de 29.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 662 €/m² au premier semestre 2025.
